厂房选址的考虑因素 ：

厂地址占面积出分生区产别列,仓库区、废料场及生活区占地;

筑建全厂总面积;

筑建全厂总积体;

全工职厂总数人,工作班的职工人数;

物货量输运年,运入和运出的数量;

各主要种原料,燃料与材料的消耗量;

排废量出料年总;

需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等;

大平及产气蒸均用生量、压力,温度等;

采用蒸气暖量;

生产,消防及生活用水量;

生产污量水排水;

煤气,氧气,乙炔等需用量;

人总活生区口数、单身与家属的人口数;

生活区总建面积筑,单身,家属宿舍及公共福利设施建筑面积;

生活区水、电、蒸汽等需用量。

质性对产生厂的特殊要求址;

作项目生产协及条件;

全平置面厂总布草车包括图各间组成,外形、面积及厂内外运输方式。

厂房出租注意事项：初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

基本情况：

厂址占地面积：分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；

全厂总建筑面积；

全厂总建筑体积；

历史废料年排出总量（大约）；

电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；

生产、消防及生活用水量；

生产污水排水量；

煤气、氧气、乙炔等需用量

出租厂房需要交纳的税金 1、营业税： 按租金收入的5％缴纳营业税。 2、城市建设维护税： 在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。 3、教育费附加： 在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。 4、房产税： 应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。 5、城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 6、印花税： 出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7、企业所得税： 按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。