房屋加固改造前需要做房屋鉴定吗？华科大建筑

在房屋建造了很久的过程中，很常需要增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，这个时候就需要对房屋进行房屋鉴定，主要是对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性。所以很多人问房屋加固改造前需要做鉴定吗？这是必须的。下面华科大建筑带大家了解一下房屋加固改造前需要做鉴定的用意。

那么为什么说房屋加固改造加层前进行房屋鉴定是必要的呢？对于房屋所有人来说，房屋加固改造加层前对房屋进行鉴定是了解房屋整体结构情况、等级以及获取相关的结构、使用数据的必要手段，是制定科学的房屋加固改造加层方案的基础，特别是对于没有图纸及没有好的管理使用记录、房屋有损坏记录的。因此是房屋加固改造加层前进行房屋鉴定是必须的。

房屋加固改造前鉴定主要指对房屋的现状状态进行鉴定评估，并通过报告的形式，直接反映被加固房屋的主体结构情况，对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等鉴定工作，为加固改造工程方案等提供数据支持和建议。现在越来越多业主通过房屋加固改造来完善既有建筑物使用功能或延长其使用寿命，既有建筑物加固改造，需要做好房屋鉴定，才能进行加固改造。

一般房屋鉴定检测过程：

1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2.检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5.一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构使用性评定。

通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供保障。另外房屋改造加固施工后，也应对现状房屋的结构加固现状进行验收及鉴定，以保证房屋加固后的质量满足使用需求，房屋鉴定要找有资质的房屋鉴定公司来做，这样会更有保障。

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